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ja man kann nicht immer gewinnen...Summa summarum muss dad aber stimmen

Und 2025 müssen sie dann wieder angehoben werden, weil die Inflation wieder steigen wird

Das Einzige was hier sicher ist, sind die Kosten! Und diese wurden mehr als klein gerechnet. Ein Mieter, der nicht zahlt und das Spiel beginnt….😂

Hab aktuell so ein Objekt in der Vermarktung. Dementsprechend war der Erfolg trotz diverser Kaufpreisangebote...

Zum richtigen Zeitpunkt am richtigen Ort. War einfach die perfekte Marktphase bei -0,5% Leitzins. Kann man nicht wiederholen... Wie habt ihr denn die 4mio. für Renovierung finanziert? Ist das schon im cashflow als Kredit eingepreist?

„es ist ok, wenn man am Anfang etwas draufzahlt“ - ist es beispielsweise noch ok, wenn man bei einer 90% Finanzierung ca. 120€ vor Steuern draufzahlen muss monatlich?

Bei euch würde ich als Bank 100% Zinsen nehmen. Was sagt ihr denn? Was letzter Preis?

Tja wenn das so leicht ist warum gibt es dann noch Mieter?

Realty Income = 5.60% Dividendenrendide...nix Mieterstreitigkeiten und Eigentümerversammlungen, pi pa po

Was passiert direkt nach dem EZB Zinsentscheid? Gehen die Angebote der Banken direkt runter?

Das Maß an intellektueller Strenge, das in diesem Thread zum Ausdruck kommt, ist beeindruckend. Es ist wie in einer virtuellen Denkfabrik.🍓

für wen machst du das hier , wie solidarisch bist du denn , wieviel hast du den vor einzuzahlen . wo ist denn die Lösung

Übrigens, Österreichs Rentenniveau ist fast doppelt so hoch ;)

Habt ihr schon oft gehört, aber ihr seit echt Klasse. Gott sei Dank sind meine 10 Jahre dieses Jahr rum

Ja wer entsorgt den Elektroschrott aus China dann in 20 ig Jahren bzw die wärmepumpe ist Stromheizung und genau wenn es kalt ist scheint zumeist keine Sonne

Erstens ich muss garnichts am 9 Juni wird der Wahnsinn in Brüssel entsorgt

Brauche eure Meinung: mein Mann verdient 5000 netto, ich 1500 netto Teilzeit, 3 Kinder. Zahlen Miete 1000 warm für 75gm in Dresden. Kein Eigenkapital. Können wir uns eine Wohnung leisten für circa 400 000 Euro?

Mit jedem Anschauen bin ich mehr überzeugt, dass dies der beste Inhalt auf UA-cam ist!🧡🧡 5 🐍.

Vielleicht schlägt Bayerns cxu bald die Zwangsarbeit vor, um dem zu begegnen.

Wer ein Interesse an steigenden Immobilienpreisen hat, der sagt jeden Tag, dass die Preise wieder steigen werden. Auch wenn offensichtlich das Gegenteil passiert. Die Kaufpreise von Immobilien sind 2022-2023 offiziell um 8,3% gefallen. Investoren und Eigentümer bangen, dass es 2024 so weiter geht und versuchen verzweifelt den künstlich aufgeblasenen Markt zu halten. Dabei wird geflunkert und gelogen, dass sich die Balken biegen. Es werden selbst geschönte Statistiken ohne Quellenangaben als Beweis angepriesen, Experten zitiert, die das gleiche Interesse verfolgen und immer wieder Renditeversprechen gemacht, die nicht erfüllt werden können. Wer seine Immobilie ehrlich mit dem internen Zinsfuß kalkuliert, der kauft jetzt bestimmt keine Immobilie und legt sein Geld in alternative Anlageformen an. Anlageformen, die keine roten Zahlen schreiben und nicht teuer saniert werden müssen.

Wir befinden uns jetzt knapp 2 Jahre hinter der Zinswende und trotzdem gibt es immer noch private Investoren, die im Goldrausch Immobilien kaufen, weil Sie von selbst ernannten Experten und UA-cam-Coaches in die Irre geführt werden. Ich habe das Gefühl, dass viele private Käufer den Mietmarkt unterschätzen, Mietpreise überschätzen und einfach blind kaufen. Die Bedingungen sind schlechter als je zuvor und die Kaufpreise immer noch so hoch, dass die Mieten die Raten eines Darlehens nicht mehr decken können. Ein eindeutiger Indikator, dass die Preise zu hoch sind und auf Mieten spekuliert wird, die niemand zahlen wird. Wer eine Immobilie gesund kalkuliert, weiß, dass die Zeiten der Immobilien vorbei sind. Das Geld ist in alternativen Anlageformen deutlich lukrativer aufgehoben bei weniger Risiko. Die Karte „Wohnraummangel“ wird man nicht mehr lange ausspielen können. Ein Blick auf Immowelt24 sagt mir, dass Stand Heute in Köln 850 Mietwohnungen auf dem Markt angeboten werden. Das sah vor 2 Jahren deutlich magerer aus. Und das ist nur der Anfang. Wenn der Krieg hoffentlich bald enden sollte, dann werden Menschen schlagartig Deutschland verlassen und in ihre Heimat zurückkehren. Hinzu kommen die Baby-Boomer, welche mit ihrem Ableben überproportional viele Wohnungen auf den Markt schwemmen werden. Und es geht noch weiter: Thema Energetische Sanierungen, private Insolvenzen wegen nicht bezahlbarer Anschlussfinanzierungen, etc… Wer sich heute für ein Renditeobjekt entscheidet, wird in eine Fehlinvestition laufen. Solche Fehlinvestitionen rotieren gerade Monat für Monat auf dem Markt, werden zu viel zu hohen Kaufpreisen angeboten und finden keinen Käufer. Keine guten Aussichten für die Asset-Klasse "Immobilien". Wer als Verkäufer nicht handelt, muss zusehen, wie seine Objekte Tag für Tag an Wert verlieren. Einige Verkäufer haben sich auf die Situation eingestellt und den Kaufpreis deutlich reduziert, um die Immobilie loszuwerden anstatt auf dem Objekt sitzen zu bleiben.

Das Beste was man derzeit tun kann, ist einen großen Bogen um den Immobilienmarkt zu machen und sein Geld in alternative Anlageformen anzulegen, welche derzeit deutlich attraktiver sind. Die goldenen Zeiten der Immobilien sind vorbei, die Kaufpreise jedoch immer noch zu hoch. Der Demographische Wandel steht uns bevor. Eine Generation mit vielen Menschen in Deutschland wird in den nächsten Jahren wegsterben und massenhaft Wohnraum zurücklassen. Wer lange Geduld hat, ist klar im Vorteil.

Ich würde auch keine Immobilie kaufen in der gerade ein Großbrand ausgebrochen ist

Danke an euch für das interessante Video!

Danke für das Video. Gibt es die Möglichkeit die Finanzierungszins abzusetzen bloß in Deutschland? Wisst ihr wie das für Österreicher aussieht?

Top, danke Euch....Mallorca?

Die Rente ist wohl das exklusivste Thema bei dem der Bürger vom Staat so richtig verarscht wird. Die Politiker könnten das änder, sie müssten das sogar anpacken aber wie so üblich betrifft es ja nur den Bürger und nicht die Personen die das ändern könnten. So ein Politiker der bekommt seine Rente garantiert und zwar 100% durch Steuergelder finanziert. Das gibt es keine Regelung wie bei uns mit "wenn viele Münder gestopft werden müssen..." - Außerdem, zahlen die noch nicht einmal einen Beitrag. Politiker müssen überhaupt keine Sozialabgaben zahlen. Wir reden hier immerhin von 20% des Bruttolohns, also keine kleine Summe. Außerdem haben Politiker auch kein "Punktesystem" wie wir. Die bekommen pro Dienstjahr 250€ Rente fix und das Maximum ist auch bereits nach 20 Jahren erreicht mit ca. 8.000€ und keine 45 Jahre einzahlen und am Ende keine 4.000€ Rentenanspruch erwirtschaften (theoretisch). Fun Fakt in Deutschland von allen Arbeiter der letzten Jahrzehnten, die in die Rente einbezahlt haben, gibt es weniger Menschen als in ein Klassenzimmer hineinpassen, die das Maximum der gesetzlichen Rente ausbezahlt bekommen. Bei den Politiker sind das grob geschätzt über 70% aller Politiker die das Maximum bekommen. Immerhin muss man nur 20 Jahre dabei sein Tja, das Problem ist. Uns wird das Geld was wir für unsere Altersvorsorge brauchen einfach weggenommen. Damit haben wir eine doppelte Belastung. Wir wissen schon jetzt, dass man als Durchschnittsverdiener in die Altersarmut abrutscht und neben der gesetzlichen Rente, versuchen viele denselben Betrag privat nochmals aufzubringen, um nicht völlig mittellos zu enden. Zu deiner Aussage Altersarmut mit 100.000€ Brutto Jahresgehalt ist Bullshit. Immerhin verdient er 4,5 Millionen in den 45 Jahren und er bleibt ja nicht bei 100k stehen. Von der Rente wird er nicht leben können, das braucht er auch nicht. Wahrscheinlich ist er Immobilienbesitzer und hat sein Vermögen auch wo anders investiert. Wahrscheinlich hat er auch eine private Altersvorsorge mit diesem Jahresgehalt ist das sehr leicht zu bezahlen. Er wird bereits in frühen Jahren vieles gekauft haben, womit er im Rentenalter keine Neuanschaffungen die kostspielig sind, anschaffen muss. Wenn dennoch im alles "zu viel" wird, kann er es auch gewinnbringend verkaufen und ins betreute Wohnen gehen. Die Rente, naja, selbst wenn die zu 100% für die monatlichen Rechnungen drauf geht, mit den 1-2 Millionen auf dem Bankkonto wird er bestimt nicht verhungern.

Welch ein Unsinn, Immobilien haben in 2 jahren über 20% Wert verloren. Dank wild gewordener Energieregelungen und Verarmung

Zu den Angeboten am Ende des Videos: sollen die ohne Besichtigung erfolgen? Wenn ich eine Finanzierungsbestätigung mit entsprechender Angabe mit Annuität (Zins und Tilgung) ohne Unterlagen bei einer Bank einfordere, wird das häufig nicht funktionieren. Einfach Marktwerte in die Kalkulation einfügen und spekulieren??

Freihaut?

Haben wir im November 21 gemacht. Sind aber noch alles relativ gut losgeworden👍

Dass man Steuern nur zahlt, wenn man tatsächlich Gewinne hat, ist leider FALSCH.

Marco lebt seinen Traum und wohnt endlich in seinem eigenen Ritterzimmer ;-)

Das ist bei vielen keine Entscheidung leider. Die meisten sind froh, wenn sie gerade so über die runden kommen.

Co2 schön und gut. Aber wie sieht es aua wenn der Mieter unwirtschaftlich heizt. Rqucht in der wohnung hat immwr das Fenster auf

Wo findet man so eine vertrauenswürdige Partner ?🤔

Die Wahrheit ist, die Währungseinheiten sind nicht weg, sie sind nur in anderen Händen und um das zu kompensieren, versuchen die blinden Politiker alles, Steuererhöhung bei zugleich Zahlung von Bürgergeld und Währungseinheiten en masse produzieren, was wiederum die Inflation schürt und die Not und Ungleichverteilung noch steigert. Der Fehler liegt im System. Und übrigens, Eure hohen Mietüberschüsse und Renditen gehen zu Lasten derer, die dafür arbeiten. Für höhere Mieten springt dann der Staat ein usw. Mit anderen Worten, Eure Lösung klappt nur für wenige zu Lasten der Masse. Was wir brauchen ist eine logische Währung, nämlich geleistete Arbeit, die ausgetauscht wird. Ist leider nur so, das passives Einkommen damit passé wäre und sich die Reichen und Mächtigen ihre Scheinchen dann sonstwo hinstecken müssten und nichts mehr damit anfangen könnten, sondern tatsächlich ebenfalls arbeiten müssten.

Tolles Interview, freue mich immer auf News speziell vom "Renditedoktor":-). Hab die Bücher von Markus Beforth gelesen und kann die nur empfehlen. Absolute Motivation. PS: Wann kommt das nächste Buch???;-)

Obacht, der Markus wird Schwächen augenscheinlich zum Entern nutzen ;-)

Ich finde die gesetzliche Rente trotz allem als einen wichtigen Baustein fürs Alter! ✌️ Aus meiner Sicht müssten auch Freiberufler und sonstige Selbstständige zwingend einzahlen. Denn dort besteht wirklich ein Problem, weil viele nicht genug vorsorgen! Und dieses Klientel muss dann Bürgergeld vom Staat bekommen. Das muss vermieden werden!

Was für ein blödsinn. Die Preise sind noch extrem hoch und die Zinsen ebenfalls!! Wo zum teufel guckt ihr, in Kamerun oder Uruguay!!! Redet nicht so ein Blödsinn!!!!

Wenn Makler die immos so zwischen bekannten Investoren verteilt, was kommt dann in die Portale.? Bestimmt das, was keiner mehr wollte. D.h. Die kleinen kaufen Reste, die kaum interessant sind.

So wertvoll und ich fühle mich durch die aufmerksame Art und die unaufgeregte Sachlichkeit sehr gut abgeholt und toll, was fur ein Wissen hier steckt und wie motivierend so ein Interview sein kann 🎉 danke!

Ungekennzeichnete Werbung?

Meine Schwestern wollen mir mein Elternhaus nur mit Makler verkaufen und haben davor schon alle meine Sachen und Möbel rausgeschmissen und sich schon gut an dem Erbe meiner noch lebenden Mutter bedient. Der Kaufpreis des Hauses ist zu hoch, da es komplett saniert werden muss.

Was machen die Banken nach dem 6.6 (EZB Zinsentscheid)? Werden sie direkt danach weiter reduzieren oder es erst nach Wochen/Monaten tun? Ich stehe kurz davor ein Darlehensvertrag zu unterschreiben.

Zurück in die Zukunft?

Die Zinsen sind die letzten Wochen etwas gestiegen und bewegen sich gerade gegen Ende mit der 3 vorne. Leider ist das Video etwa veraltet.

Mein Gott sind eure Content sinnfrei, ist das mit Absicht so schlecht gemacht?

Tiipps für verkäufer: einfach sagen man habe das alles schon eingepreist. :D